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オーナー様特別
インタビュー

解体しなくてよかった

外観の施工前後

オーナー様

今回インタビューにご協力いただいた名古屋市のコーポ車田様邸のオーナー様

  • 築30年 ミサワホームのアパート 1K8部屋
  • 今まで一度も外壁屋根塗装をしていない
  • 階段、手すり等の鉄部分は、何度か補修済み。オーナー様自ら手直しされたり、業者に頼んだりされたこともあるが、この業者に鉄部分に使う塗料をそのまま余ったから…ということで通路床も塗ってもらったところ、すぐに塗膜が剥がれてきてしまうトラブルもご経験

施工ポイント

白と黒の2色使いでモダンな雰囲気を演出しました。

外壁施工前

外壁施工後

建物の1階と2階で白と黒のコントラストをつけて、シンプルかつモダンな雰囲気を演出しました。
アクセントに手すりを赤色に塗布し、単調になりすぎない重厚感を醸し出しています。
また、外壁塗装には汚れにくい「ハイブリッドシリコン塗料」を、屋根塗装には酸性雨や熱・紫外線に強い超高耐候が期待できる「屋根専用シリコン塗料」を使用し、今後のメンテナンスを楽に出来るよう塗装しました。

ドア周り施工前

ドア周り施工後

2色の外壁のコントラストを利用して、1階と2階のドアには2パターンの塗布を施しました。

部屋番号を縦に記載するこだわりで、若いご入居者様にも好評です。

使用塗料

  • 外壁:SK化研プレミアムシリコン

    【SK化研 プレミアムシリコン】ハイブリッドシリコン塗料

    汚れにくい(雨が汚れを洗い流してくれる親水性)塗料で外観維持、メンテナンスも楽になります。

  • 屋根:SK化研ヤネフレッシュシリコン

    【SK化研 ヤネフレッシュシリコン】屋根専用シリコン塗料

    酸性雨や熱、紫外線に強い超高耐候を期待できる塗料です。

実際のお客様の声

Q.今回、外壁塗装を依頼しようと思ったきっかけを教えてください。

オーナー様

築30年ですので、そろそろやらなきゃいけない…と思っていました。むしろ、手遅れかという時期は認識していました。数年前、アンテナ設置をした際に、屋根が相当劣化しているということも聞いていましたし…

Q.塗想壱番屋を最初に知ったきっかけを教えてください。

オーナー様

ホームページ検索で3・4社見積もりをお願いし、御社もその中の1社として見積に来て頂きました。

Q.初めて知った時の率直な印象はいかがでしたか?

オーナー様

ホームページを初めて見た時に、「月10棟までの限定施工」という言葉にとても魅かれました。実際に10月に問合せした際、「12月までは施工できない」とはっきり言われ納得、一軒一軒にしっかりと対応してくれるのだろうと思いました。

Q.初めて知ってから、見積もり依頼までどのぐらいの時間がありましたか?

オーナー様

ホームページを拝見して上記の印象でしたので、すぐにお電話しました。

Q.ご連絡いただいた時のスタッフの対応や印象はいかがでしたか?

オーナー様

実は、あまり覚えていません。少なくとも悪い印象はありませんでした。

オーナー様インタビューの様子

Q.ご依頼の決め手となったポイントは何でしたか?

オーナー様

現場調査の際に、ただ計測・調査だけでなく、使用しないまま残ってしまっていた看板に気が付き、取り外してくれ、その他にも色々と気がついてはさらっと対応して下さり、商談に至る前から好印象でした。
商談の際は、疑問点に対してはすべてに受け答えがあり、とにかくこちらが納得いくまでとことん説明して下さいました。
また、10年先20年先を見据えた説明や提案は、他社にはない内容でした。

田村友宏

実際に、私は小学生の頃から、休みになると建築業をしていた父親に連れられて現場を見に行くなど(かつてはそんなことが許される時代でした)、数えきれないくらいの現場を経験してきています。塗装のことだけでなく、家のことに関しては、どんな疑問を投げかけられても、ほぼお答えできる自信はあります。

オーナー様

築年数も経っているので、正直、アパート自体の解体も考えていました。今後の家賃収入、入退去にかかる修繕コストと今回工事かかる費用を計算し、解体の方が良いのではないか…と、とても迷っていましたが、「解体してしまうよりも、きれいにすることで少しでも資産価値を高め、入居者アップ、家賃収入アップに繋げましょう!」と田村さんが強く背中を押して下さったことも大きかったです。

田村友宏

こちらの物件はとにかく日当たり良好、学生さんも多く集う土地柄であることや、名古屋駅へ一本直結の地下鉄沿線、しかも駅近(最寄駅から徒歩3分!)の物件でありますので、単身ビジネスマンの方等にももってこいの利便性です。これだけの好条件の上、良心的な家賃設定をされており、解体してしまうのは、絶対にもったいないと思いました。
可能性のない物件にはお勧めしませんが、コーポ車田さんは、きれいにすることで必ずもっともっと生きてくると考えました。

オーナー様インタビューの様子

Q.塗装工事が始まってみて、依頼前の印象と何か違う点はありましたか?

オーナー様

違う点は特にありませんでした。しっかりと説明を受けて納得して契約をしましたし、契約後も疑問に思ったことは都度連絡し都度回答頂くやりとりもありましたので、安心して着工日を迎えました。
職人さんは、毎朝決まった時間から作業を始めて、ほとんど休憩もなく、とてもまじめでもくもくと作業されていたように思います。でも、話すととても人なつっこいお人柄で…この職人さんに塗って頂いて本当に良かったです。

Q.工事完了後に感じた事を教えてください。

オーナー様

あらゆる面で、塗想壱番屋さんにお願いして良かった…ということです。
塗装工事の出来はもちろんのこと、一番は、解体せずに良かったということです。それは、アパートの資産価値うんぬんということではなく、入居者様との日々の挨拶ややりとり、不動産会社との関わりなど、貴重な人と人との関係、社会の一員としての誇りを維持することができているということです。

田村友宏

コーポ車田という物件は、オーナー様のお人柄も生かされる場、元気の源ですよね。
実際に、オーナー様は入居者様をとても大切にされて、面倒見が良くいらっしゃる場を私もよく目に致しました。オーナーとしての大変なお立場もあるかとは思いますが、とても愛着を持って接されていますね。色の方はどうですか?だいぶ雰囲気が変わりましたよね。

オーナー様

色もとても気に入っています。
打ち合わせの段階でもかなり悩みましたが、最終的にこの色合わせで良かったです。周りからは、カッコよくなったね…とよく言われます。手すり部分の赤のワンポイントがとても気に入っています。

Q.今、塗装業者を選ぶのに悩んでいる方に何か一言お願いします。

オーナー様

何社か見積もりをとるにしても、実際に顔を合わせて話を聞くことが大事だと思います。会って少しでも話をすれば、担当さんの人となりもわかるし、この会社がどのような会社なのかということもある程度察しがつくからです。

田村友宏

家に関わるご縁は、工事期間だけでなく完工後からも末永く続くお付き合いになりますので、これから長く関わっていくことになる人、つまり、担当の人柄や相性、さらにその人材を抱える会社の性格・性質はとても大事な決め手になりますよね。

この度は、お忙しい中貴重なお時間頂き、ありがとうございました。
今後のコーポ車田邸とオーナー様のご活躍が、私共も楽しみです。
これからも末永いお付き合いの程、どうぞよろしくお願い致します。

塗想壱番屋スタッフ一同より

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